Собственники квартир и/или нежилых помещений в многоквартирном доме (далее — дом, МКД) являются сособственниками всего дома.

ЗУ «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», № 417-VIII

Право собственности…на недвижимость… подлежит государственной регистрации.

Ст. 182 ГКУ

В Государственном реестре… регистрируются… права… на земельные участки, а также на … жилые дома… и их отдельные части:

квартиры

нежилые помещения

Ст. 5 ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременение»

В МКД также существует общее имущество, это:

помещения общего пользования (в том числе вспомогательные),

несущие, ограждающие и несуще-ограждающие конструкции дома,

механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование…

здания и сооружения…, расположенные на придомовой территории,

а также права на земельный участок, на котором распложен МКД… и его придомовая территория.

П. 6 ст. 1 ЗУ № 417

МКД — это совокупность:

объектов недвижимости (квартир и нежилых помещений), принадлежащих каждому собственнику отдельно, и общего имущества, не являющегося объектом недвижимости и принадлежащего всем сособственникам дома вместе. Общее имущество не может быть разделено между сособственниками МКД, и такие сособственники не имеют права на выделение в натуре доли из общего имущества МКД.

ЗУ № 417

Каждый сособственник несет обязательства по надлежащему содержанию, эксплуатации, реконструкции, реставрации, текущему и капитальному ремонту, техническому переоснащению общего имущества МКД пропорционально его доле сособственника.  

ЗУ № 417

Более подробная информация — для участников Центра. Регистрация по ссылке: https://forms.gle/FidToC6nDo6GZftg7