Определена Законом Украины «Об ОСМД: ЗУ № 2866.
ОСМД создается как непредпринимательское сообщество для обеспечения и защиты прав сособственников и соблюдения ими обязанностей, должного содержания и использования общего имущества, обеспечения своевременного поступления средств для оплаты всех платежей, предусмотренных законодательством и уставными документами (ст. 4 ЗУ № 2866).
Для обеспечения содержания многоквартирного дома и использования общего имущества объединение имеет право удовлетворять эти потребности путем самообеспечения. Вопросы самостоятельного обеспечения объединением содержания многоквартирного дома и использования общего имущества в таком доме регулируются Хозяйственным кодексом Украины в части хозяйственного обеспечения деятельности нехозяйствующих субъектов (ст. 22 ЗУ № 2866).
Самостоятельное обеспечение объединением содержания многоквартирного дома и использования общего имущества может осуществляться непосредственно сособственниками, а также путем привлечения юридических лиц и физических лиц — предпринимателей на основании заключенных договоров.
Итак, ОСМД — это непредпринимательское сообщество (товарищество), нехозяйствующий субъект, неприбыльная организация. Хозяйственную деятельность не ведет. Управителем, «предприятием» не является. ОСМД — это общее совместное домохозяйство.
Общее собрание объединения имеет право выбрать не самообеспечение, а определить управителя, с которым все сособственники заключают договор на услугу по управлению домом. Самообеспечение или договор с управителем — это выбор способа обеспечения содержания дома. Суть объединения от этого не меняется, оно остается домохозяйством. ’
Более подробная информация — для участников Центра. Регистрация по ссылке: https://forms.gle/FidToC6nDo6GZftg7