Кроме квартир и нежилых помещения объектом собственности в многоквартирном доме (далее — дом, МКД) является общее имущество.

К общему имуществу относятся:

помещения общего пользования (в том числе вспомогательные),

несущие, ограждающие и несуще-ограждающие конструкции дома,

механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование…

здания и сооружения…, расположенные на придомовой территории,

а также права на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом… и его придомовая территория.

П. 6 ст. 1 ЗУ № 417

Общее имущество является общей совместной собственностью.

Многоквартирный дом — это совокупность:

объектов недвижимости (квартир и нежилых помещений), принадлежащих каждому собственнику отдельно,

и общего имущества, не являющегося объектом недвижимости и принадлежащего всем сособственникам дома вместе.

Общее имущество не может быть разделено между сособственниками дома, и такие сособственники не имеют права на выделение в натуре доли из общего имущества дома.

ЗУ № 417

Каждый сособственник несет обязательства по надлежащему содержанию, эксплуатации, реконструкции, реставрации, текущему и капитальному ремонту, техническому переоснащению общего имущества МКД пропорционально его доле сособственника.

ЗУ № 417

Более подробная информация — для участников Центра. Регистрация по ссылке: https://forms.gle/FidToC6nDo6GZftg7