Кроме квартир и нежилых помещения объектом собственности в многоквартирном доме (далее — дом, МКД) является общее имущество.
К общему имуществу относятся:
помещения общего пользования (в том числе вспомогательные),
несущие, ограждающие и несуще-ограждающие конструкции дома,
механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование…
здания и сооружения…, расположенные на придомовой территории,
а также права на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом… и его придомовая территория.
П. 6 ст. 1 ЗУ № 417
Общее имущество является общей совместной собственностью.
Многоквартирный дом — это совокупность:
объектов недвижимости (квартир и нежилых помещений), принадлежащих каждому собственнику отдельно,
и общего имущества, не являющегося объектом недвижимости и принадлежащего всем сособственникам дома вместе.
Общее имущество не может быть разделено между сособственниками дома, и такие сособственники не имеют права на выделение в натуре доли из общего имущества дома.
ЗУ № 417
Каждый сособственник несет обязательства по надлежащему содержанию, эксплуатации, реконструкции, реставрации, текущему и капитальному ремонту, техническому переоснащению общего имущества МКД пропорционально его доле сособственника.
ЗУ № 417
Более подробная информация — для участников Центра. Регистрация по ссылке: https://forms.gle/FidToC6nDo6GZftg7