Собственники квартир и/или нежилых помещений в многоквартирном доме (далее — дом, МКД) являются сособственниками всего дома.
ЗУ «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», № 417-VIII
Право собственности…на недвижимость… подлежит государственной регистрации.
Ст. 182 ГКУ
В Государственном реестре… регистрируются… права… на земельные участки, а также на … жилые дома… и их отдельные части:
• квартиры…
• нежилые помещения
Ст. 5 ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременение»
В МКД также существует общее имущество, это:
помещения общего пользования (в том числе вспомогательные),
несущие, ограждающие и несуще-ограждающие конструкции дома,
механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование…
здания и сооружения…, расположенные на придомовой территории,
а также права на земельный участок, на котором распложен МКД… и его придомовая территория.
П. 6 ст. 1 ЗУ № 417
МКД — это совокупность:
объектов недвижимости (квартир и нежилых помещений), принадлежащих каждому собственнику отдельно,
и общего имущества, не являющегося объектом недвижимости и принадлежащего всем сособственникам дома вместе.
Общее имущество не может быть разделено между сособственниками МКД, и такие сособственники не имеют права на выделение в натуре доли из общего имущества МКД.
ЗУ № 417
Каждый сособственник несет обязательства по надлежащему содержанию, эксплуатации, реконструкции, реставрации, текущему и капитальному ремонту, техническому переоснащению общего имущества МКД пропорционально его доле сособственника.
ЗУ № 417
Более подробная информация для участников Центра.
Регистрация