Управління будинком здійснюють його співвласники — власники квартир і нежитлових приміщень. Тільки вони й ніхто інший. Це їхнє право та обов’язок одночасно. Форму управління також обирають тільки співвласники будинку. Самостійно й усі разом, на зборах співвласників будинку.
Існують три форми управління БКБ:
1. Самозабезпечення без створення юридичної особи. Усі рішення щодо спільного майна БКБ ухвалюють збори співвласників і визначають виконавців ухвалених рішень.
2. Замовлення послуги з управління БКБ (житлової послуги) та укладання договору з управителем.
3. Створення ОСББ (Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) у статусі юридичної особи.
Про особливості кожної з цих форм можна прочитати на сайті в підрозділі «Управління багатоквартирним будинком». Радимо також звернутися до нормативних документів:
Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», № 417
Закон України «Про житлово-комунальні послуги», № 2189
Закон України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», № 2866