Земельный участок — это часть земной поверхности с установленными границами, определенным местом расположения, с определенными относительно него правами…
Ст. 79 ЗКУ
Придомовая территория — это территория вокруг многоквартирного дома (далее — дом, МКД), определенная на основании соответствующей градостроительной и землеустроительной документации, в пределах земельного участка, на котором расположен МКД.
Земельный участок является недвижимым имуществом (недвижимостью).
Ст. 181 ГКУ
Право собственности…на недвижимость… подлежит государственной регистрации.
Ст. 182 ГКУ
В состав общего имущества многоквартирного дома (далее — дом, МКД) входит право на земельный участок, на котором распложен МКД… и его придомовая территория.
П. 6 ст. 1 ЗУ № 417
Общее имущество не может быть разделено между сособственниками МКД, и такие сособственники не имеют права на выделение в натуре доли из общего имущества МКД.
ЗУ № 417
Комментарий:
На 2020 год право сособственников МКД на земельный участок не реализовано.
Границы земельных участков не установлены и придомовая территория не выделена.
Право собственности каждого сособственника МКД на невыделенную долю придомовой территории не зарегистрировано.
На 2020 год придомовая территория МКД продолжает находиться в коммунальной собственности. Поэтому все права и обязанности относительно неё остаются за территориальной громадой в лице органа местного самоуправления, в Одессе — Одесского городского совета.
Более подробная информация для участников Центра.
Регистрация