В многоквартирном доме кроме квартир и нежилых помещений также существует общее имущество —
помещения общего пользования (в том числе вспомогательные),
несущие, ограждающие и несуще-ограждающие конструкции дома,
механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование внутри или за пределами дома, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения,
а также здания и сооружения, предназначенные для удовлетворения потребностей сособственников многоквартирного дома и расположенные на придомовой территории,
а также права на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и относящиеся к нему здания и сооружения и его придомовая территория.
Собственники квартир и/или нежилых помещений одновременно являются сособственниками всего общего имущества дома и только они, все вместе, решением собрания могут принимать решения относительного общего имущества. Независимо от того, создано ОСМД или нет.