Управление домом осуществляют его сособственники — собственники квартир и нежилых помещений. Только они и никто другой. Это их право и обязанность одновременно. Форму управления также выбирают только сособственники дома. Самостоятельно и все вместе, на собрании сособственников дома.
Существуют три формы управления МКД:
1. Самообеспечение без создания юридического лица. Все решения относительно общего имущества МКД принимает собрание сособственников и определяет исполнителей принятых решений.
2. Заказ услуги по управлению МКД (жилищной услуги) и заключение договора с управителем.
3. Создание ОСМД (Объединение сособственников многоквартирного дома) в статусе юридического лица.
Об особенностях каждой из этих форм можно прочесть на сайте в подразделе «Управление многоквартирным домом». Советуем также обратиться к нормативным документам:
Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», № 417
Закон України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189
Закон України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», № 2866